以后子女继承房产要20%的遗产税？财政部回复来了，房产继承过户最新政策

　　文末结语“20%遗产税”实为理解错误，实际上我国目前还没有遗产税，只是子女在继承房产以后，将来想将房子转售的，就会涉及20%个税。

　　遗产税是谣言，但房产转售可能涉及高额个税我们经过了相关资料的查阅，可以很明确的告诉大家，目前，我国并没有出台遗产税！

　　根据财政部及国家税务总局的官方回复，我国目前未开征遗产税，继承房产本身也无需缴纳个人所得税、契税或增值税（法定继承情况下）。

　　举个简单的例子，如果父母购买的房子，当初价格只要100万，子女继承以后，将房子出售卖了200万，这100万的差额就需缴纳20%个税（即20万元）。

　　当然，现行的政策也有免税条件：如果子女继承房产以后，符合“满五唯一”的条件，即持有满5年且为家庭唯一住房，就可以免征个税。

　　如果父母生前将房子赠予子女，那么就会涉及几个税费：需缴纳3%契税及双方各0.05%的印花税，但直系亲属间赠与免征个税。

　　另外，子女受赠房产以后，如果还是打算要出售这个房产，也会涉及缴纳20%个税。（除非满足“满五唯一”，就可以免个税）。

　　这个其实和房子买卖没啥区别，涉及的税费包括：契税（1%-3%，根据面积及住房套数）、增值税（满5年免征）及个税（满5年且唯一住房免征）。

　　如果名下已经有房产，打算将来继承了父母的房产以后，计划要将房子卖出，建议提前选择买卖过户的方式继承房子。

　　子女继承父母房产时，一般都要办理办理继承权公证流程，具体的材料包括：房产证、死亡证明、亲属关系证明等材料，按正常规定的流程进行手续办理，避免纠纷。

　　这种情况下，张曼玉可以将房子赠予名下无房的女儿名下，然后再将这个房子转售，这样就可以不用缴纳20%的个税。