央行“降息”10个基点百万房贷少还2万！1年期存款利率下破1%！-七天通知存款利率计算公式

　　5月20日，央行宣布，LPR下调10BP！这是今年来首次降息。当日稍早前，已有中国建设银行、招商银行等多家银行宣布下调存款利率。

　　5月20日，全国银行间同业拆借中心公布本月贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均下调10个基点。

　　以贷款100万元、等额本息30年计算，贷款利率从3.60%降到3.50%，利息总额节省约2万元，月供减少约56元。

　　需要注意的是，尽管LPR下调，但实际房贷利率可能暂时会不变。不同借款者下降的时间点会有细微的区别，这与重定价日有关。

　　中国人民银行2024年9月29日发布的公告显示，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。

　　2024年10月底，多家银行陆续发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告。根据公告，大多数银行提供的重定价周期共有三个选项：三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。

　　以此前重定价日为每年1月1日的借款人为例，若重定价周期已调整为3个月，调整后的重定价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也就是说，房贷利率将在7月1日迎来调整。如果客户忘记自己的贷款重定价日，可咨询贷款行工作人员或登录贷款行App进行查询。

　　总体来说，LPR下降会带动房贷实际利率下行，减轻居民住房消费负担，一定程度上能提振居民住房消费的意愿，也有助于提振日常消费的意愿和能力。

　　工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、招商银行等银行集体下调存款利率，涉及多类存款产品。

　　其中，定期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期下调15个基点，分别至0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；三年期和五年期下调25个基点，分别至1.25%和1.3%；7天期通知存款利率下调15个基点。

　　这是今年来银行首轮存款利率下调。据计算，本轮利率调降后，定期整存整取10万元存一年利息将减少150元，20万元存三年利息将减少1500元。

　　5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布推出包括降准、降息在内的一揽子货币政策措施。潘功胜表示，下调政策利率0.1个百分点，经过市场化的利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。因此市场对本次存款利率下调已有预期。

　　经济导报记者注意到，去年六大行分别于7月25日、10月18日集体下调存款挂牌利率，股份制银行、地方性银行紧随其后纷纷跟进。