2025中央一号文件落地！宅基地‘四禁三优先’新规农民建房必看农村宅基地政策

　　最近，2025年中央一号文件的发布，在农村地区掀起了一阵热议浪潮，其中宅基地的相关新规成为焦点。

　　这些新规关乎着农民朋友们的切身利益，尤其是“四禁三优先”原则，为农村宅基地管理和农民建房提供了清晰方向。

　　但宪法规定，宅基地属于集体所有，土地管理法也明确宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份相关，只有农村集体经济组织成员才能享有。

　　若允许城镇居民自由购买，农民可能因短期利益失去土地，未来生活保障将面临风险，也会加剧农村土地使用和公共资源分配的矛盾。

　　此次中央一号文件重申该禁令，提到了禁止城里人去农村地建房子，也不允许去买房子，这就是给农民权益加上“安全阀”。

　　在今年的中央一号文件中，也明确指出了，不允许退休干部回农村去占地、建房子，这个口子是千万不能开的。

　　这一禁令的重申，有助于各地严格规范执行政策，避免政策执行偏差和漏洞，这也是为了保护农民的权益。

　　如果口子开了，以后陆续有退休干部回农村占地建房子，就会导致原本紧缺的宅基地更为紧张，有些农民就没有宅基地了。

　　而且要明确一点，就算是户口不再农村了，只要老家的房子还在，村里就无权收回宅基地的。所以如果大家想要以后还回农村，老家的房子一定要维护好。

　　为推动农村宅基地合理利用，只能对违规违法获得及长期闲置的宅基地进行收回，严禁违法收回村民合法宅基地。

　　无论是新增宅基地审批，还是闲置宅基地盘活利用，都将把农民居住放在首位，确保村民“住有所居”。

　　乡村的发展离不开基础设施的完善。道路、水电、通信等基础设施建设对于农村经济发展和生活便利至关重要。

　　为了让农村居民享受到更好的公共服务，在用地安排上，会优先保障这些公共服务空间的建设，提升农村公共服务水平。