农村宅基地政策宅基地私有化要来了？农村资产改革再进一步你手里的宅子可要留好了

　　农村宅基地是农民的命根，而且通过建房的方式，可以实现宅基地的世代继承。然而，随着政策的不断完善，农民子女在继承宅基地方面，面临一些新的局面，一些宅基地被闲置的情况，也在逐渐增多。

　　不过好消息是，近期，国家统计局原副局长贺铿建议，对农村宅基地和房屋，进行私有化改革，让农民的房子可以像城市房子一样，可以进行自由买卖。有人表示，这是宅基地私有化要来了的信号，而这样的说法并非空穴来风。

　　其实，宅基地的交易或者流转影响的，不仅仅是农民资产继承问题，更重要的是在农村规划不断推进的情况下，整体与个体需求之间的差异，需要考虑到和平衡好。而这一趋势，也会直接影响到农民未来建房、拆迁补偿以及新农村改造。

　　现在，国家将农村分为四类，并分为可规划和暂时不可规划两大部分，这么做的目的，就是将农村视为一个整体，以便更好地推进以县域为中心的城镇化和农村规划，或者说是从现实层面，降低农村拆迁阻力。不过，村与村之间、农民与农民之间、户口迁出与否、以及是否出嫁等多方面，都存在较大差异，而宅基地的私有化，就能弥补这一短板。

　　与此同时，在个别地区，已经开始对宅基地跨村交易，进行试点运作。从一开始的浙江义乌，25平米宅基地拍卖70多万，到后来甘肃兰州，允许宅基地农对农、村对企交易，再到截止到目前，已经有104个县，被纳入到宅基地跨村调剂试点当中。这些现实案例，帮我们梳理出一个线索，那就是宅基地私有化，实际上离我们并不远。

　　总的来说，宅基地的私有化，能够在整体规划之余，弥补个体需求的短板，同时，宅基地的跨村交易试点，实际上也是宅基地私有化的一种表现形式。值得一提的是，农村整体规划正在快速推进，而整体规划完之后，宅基地的私有化很可能会顺势完成，届时农村资产的商业化运作，将会全面到来。

　　《关于印发要素市场化配置综合改革试点整体方案的通知》表示，允许将存量集体建设用地根据规划改变用途入市交易，并享受与国有土地同等的权利。从这一措施可以看出，宅基地可转换土地性质入市的到来，已经为宅基地买卖，打下政策基础。而随着未来宅基地跨村交易范围的逐步扩大，和试点的不断增多，“农民对市民”交易或逐步松绑。

　　除此以外，济南对农村资产改革再进一步，并在近期召开的新闻发布会上表示，健全市、县、镇、村四级农村产权流转交易市场化运行体系。从这一措施可以看出，宅基地私有化，已经被进一步试验，交易范围也将横跨三层，由村级扩大至市级以内。这对于农民来说，拥有了除拆迁以外的其他变现途径，你手里的宅子可要留好了。

　　一个是宅基地对于大多数农民而言，仍然是未来的重要保障，而且宅基地跨村交易赔偿金额，有时甚至比拆迁补偿还要高，留下宅基地，就是留下未来。另一个是宅基地的保护方式，最靠谱的就是翻建房屋，建议农民只要钱足够，就尽快翻建。