涉及双浦、转塘、龙坞茶博会用地等六大片区…之江地区2025年土地征收计划来了！2025杭州拆迁计划

　　昨天，杭州市西湖区政府门户网站发布了关于《西湖区2025年土地征收成片开发方案（中心城区外）》公示。

　　根据公示文件内容，今年西湖区计划征收6宗片区，全部位于西湖区南侧的之江板块，包括之江的龙坞、转塘、双浦均有涉及。总面积87.7964公顷，拟征收农民集体土地面积32.5409公顷。

　　这6宗征收片区计划安排建设项目11个，拟计划于2027年实施完成。全知道根据已公开信息，帮大家解读地块区位以及未来可能的用途；

　　先来说征收片区面积最大的双浦夏家桥片区2，区域定位为双浦新区研-学-产-用创新产业集聚区工矿用地。地块横跨四号浦，北邻袁富路，东边是长深高速，南边为张家弄。目前为夏家桥社区村委会附近（袁六路、袁富路 、何竹路合围区域）。

　　目前，该地块主要为田地与池塘，土地面积49.0013公顷，拟征收农民集体土地面积18.6128公顷。这也占了本次西湖区征收面积的一半以上的比例。

　　转塘桐坞片区，区域定位为龙坞茶镇商业商务配套区商业服务业用地，地块位于外桐坞村，穿过长深高速，大体为两块细长的长条形。土地面积9.5804公顷，拟征收农民集体土地面积5.0500公顷。

　　如今，外桐坞村旅游业发展势头较好，分布了大量的艺术民宿和酒店，这个区块作为商业商务配套区商业服务业用地进行规划后，可合理整合桐坞村资源，提高周边配套完善和生活便利度。

　　转塘龙坞茶镇的龙门坎片区，区域定位为龙坞茶镇文化商业配套区商业服务业用地、文化用地、交通用地，地块紧邻慈母桥溪，南侧为慈母桥村以及慈母桥地铁站，土地面积5.6195公顷，拟征收农民集体土地面积1.7890公顷；

　　从卫星地图上看，这片区域为空地、茶山，或也将覆盖到青龙山水库，东面还有正在建设中的茶博会会展中心一二期项目；

　　此前，全知道曾报道过，在慈母桥村北侧、慈母桥站一带远期还规划了茶博会三期四期，结合该片区“龙坞茶镇文化商业配套”的定位，这里接下来大概率将用于茶博会三期四期的规划建设。

　　转塘龙坞茶镇的慈母桥片区，和上面这宗地块位置相距不远，地块定位为龙坞茶镇商业配套区商业服务业用地、科研用地。土地面积4.1597公顷，拟征收农民集体土地面积1.2036公顷。全知道了解到，该地块目前主要为珀莱雅龙坞研发基地。

　　双浦湖埠片区，土地总面积1.5708公顷，拟征收农民集体土地面积1.4110公顷，该地块北侧彩虹快速路，紧邻中村6号线地铁站，区域定位为双浦创新创业中心商业服务业用地。

　　转塘中村东片区(调)，土地总面积17.8647公顷，拟征收农民集体土地面积4.4745公顷，一侧是周浦幼儿园（灵山分园），未来区域定位为转塘休闲宜居片区商业服务业用地、居住用地。

　　每当土地征收公示一出，都会引发了不少居民热议，这些土地征收成片开发方案公示意味着什么？是不是代表土地所在区域要拆迁了？有一些自媒体和博主所谓“疯狂拆迁”的表述是否正确？

　　首先，要明确的是，成片开发并不等同于大规模拆迁，方案中征收房屋面积在方案总土地面积中的比例很小，也有部分片区完全不涉及房屋征收。因此涉及拆迁的体量并不和征收地块成正比，不存在网传的成片开发等于疯狂拆迁了。

　　成片开发工作的目的正是要落实国家“缩小征地范围”的政策导向，由政府统筹城市建设、统一开发、统一征收，防止建设项目遍地开发、混乱无序。

　　值得注意的是。在方案拟征收实施计划中提到，片区内的部分地块名称、地块边界、用途等会有所调整，一些涉及到的片区总面积也会有调整。方案拟安排的建设项目有双浦单元XH120304-51 地块、双浦单元 XH120304-52 地块等 11 个项目。拟计划于2027年实施完成。